Budowa ogrodzenia jak budować ?

Każdy posiadacz własnej nieruchomości powinien ogrodzić swoją działkę. Nie wolno jednak tego zrobić obojętnie. Musi się liczyć się z prawem i... racjami sąsiadów.

Na nowo podzielonej działce jeśli nie ma jeszcze sąsiadów i nie ma się jeszcze z nimi kontaktu. Właściciel działki musi się liczyć się z tym jeśli chce ogrodzić całą działkę że koszty objęte jego budową musi pokryć sam. Sytuacja jest inna wtedy gdy znamy już sąsiadów i obydwie strony dogadują się sfinansować całą inwestycję problem wykonania ogrodzenia zostaje rozwiązany.
Kto według prawa zapłaci za płot między działkami?
Przepisy prawa nie regulują kwestii związanych z finansowaniem budowy ogrodzenia. Treść art. 154 § 1 Kodeksu cywilnego pozwala domniemywać, że mury, płoty, miedze, rowy i inne podobne urządzenia znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących służą do wspólnego użytku sąsiadów. Natomiast zgodnie z art. 154 § 2 korzystający z wymienionych obiektów są obowiązani ponosić wspólnie koszty ich utrzymania. Obowiązek ten nie obejmuje jednak kosztów wybudowania nowego urządzenia, czyli między innymi płotu (takie stanowisko zajął Sąd Najwyższy w uchwale z 24 stycznia 2002 r. sygn. III CZP 75/01, OSNC 2002/10/121). Oznacza to, że nie ma podstaw prawnych do obciążania sąsiada kosztami budowy ogrodzenia, jeśli nie jest on zainteresowany jego powstaniem. Ogrodzenie ma zapobiegać naruszaniu prywatnej własności, dlatego koszt jego budowy obciąża tego, czyja własność ma być przez nie chroniona.

Jak i gdzie budować ogrodzenie ?

Ze strony sąsiada. Najlepszym rozwiązaniem jest postawienie ogrodzenia dokładnie w osi ogrodzenia a najlepiej delikatnie chowając się w swoją działkę o jakieś 2 do 3 cm. Jeśli jednak dojdzie do porozumienia między sąsiadami ogrodzenie można postawić po granicy działki.
Od ulicy. Ogrodzenie nie może przekraczać osi linii od ulicy. Jeżeli plan miejscowy przewiduje poszerzenie drogi, trzeba będzie odsunąć ogrodzenie w głąb działki i pozostawić poza nim pas gruntu przewidziany na drogę.
W przypadku działek położonych na rogu skrzyżowania, starosta może dojść do wniosku że będzie potrzebny ścięty narożnik, gdyż to pozwoli ułatwić wjazd i bezpieczeństwo na skrzyżowaniu.

Jakie są uregulowania formalno - prawne?

Budowa ogrodzenia wymaga decyzji a ni składania odpowiedniego wniosku o pozwolenie na budowę. W niektórych przypadkach będzie jednak zawiadomienie do starostwa o zamiarze wykonania ogrodzenia. Zgłosić należy budowę lub remont ogrodzenia:

• od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz
• o wysokości powyżej 2,2 m – bez względu na to, czy są sytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada.

Ogrodzenia, których wysokość nie przekracza 2,2 m, lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami, nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia.
Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. W zgłoszeniu trzeba określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy też dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także – w zależności od potrzeb – odpowiednie szkice lub rysunki (może tego zażądać urząd).
Do budowy ogrodzenia można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od daty doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.

Podstawa prawna:

• ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
• ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

Budowa ogrodzenia ze sztachetek

       Budowa ogrodzenia ze sztachetek zaczyna się od wylania podmurówki i od obsadzenia słupków, najczęściej są to słupki w kształecie profilu zamkniętego 6x6 gdyż jest on sztywniejszy. Podmurówkę najczęściej ulewamy o szerokości 18 cm. Następnie przyspawujemy wąsy do słupków w zależności od wysokości sztache spawa się 2 lub 3 wąsy, trzy stosuje się przy sztachetach powyżej 2,20 cm. Następnie mocujemy rzerdzie przykręcając je do wcześcniej przyspawanych wąsów.

Mocowanie sztachet
Mocowanie sztachet zaczynamy od rozciągnięcia żyłki pomiędzy słupkami na żądaną wysokość, tak oby sztacheta nie dolegała do podmurówki i nie wystawała poza sznurek. Następnie przykręcamy sztachety za pomocą śrub, zaczynając od przewiercenia otworu w sztachecie wiertłem do drewna, następnie wiertłem do metalu. Następnie wkładamy w otwór śrubę i skręcamy ją nakrętką. Odstępy między sztachetami są różne i zalężą tylko  od naszego gustu, najczęściej stosowane odległości to szerokości od 4cm do 7cm. Dziękuję

Ogrodzenie wykonane z siatki

      Ogrodzenia z siatki są obecnie najczęściej stosowane w budownictwie ze względu na jego niską cenę budowy. Budowa ogrodzenia z  siatki w zasadzie jest bardzo prosta, polega głównie na obsadzeniu słuopków we wcześniej przygotowanych dołkach na odpowiednią wysokosć, taką jaką mamy wysokość siatki.
       Obsadzanie słupków powinniśmy zacząć od słupków startowych i rogowych ponieważ to one przenoszą największe obciążenia związane z naprężeniem siatki.
      Następnie mocujemy siatkę począwszy od słupka startowego gdzie  montujemy drut pionowy przewlekając go przez nakrętki przyspawane do słupka jednocześnie przewlekając przez siatkę i przez nakrętki na słupku.
       Następnym krokiem jest rozwinięcie i połączenie siatki z rolek które sa pakowane po 10m bieżących, tak aby rozwinięta siatka starczała nam na jedną całą ściane działki. Dalej mocujemy naciąg do siatki mocując go do słupka rogowego i do końca siatki gdzie jest przewleczony płaskownik o szerokości oczek w siatce. Dalej stawiamy siatkę pionowo i rzytrzymujemy rzeby nie opadła na ziemię jednocześnie naciągając ją do porządanego efektu. Gdy osiągniemy pożądany efekt przewlekamy drut pionowy na słupku rogowym lub startowym.

      Ostatni etap mocowania siatki

     Przez zamocowaną  siatkę przewlekamy drut najczęściej górą, dołem, i środkiem, drut przewlekamy przez oczka w siatce równiolegle do terenu. Następnie na końcach z jednej strony drutu mocujemy naciągi a na drugiej mocujemy drut na stałe do słupka . Następnym krokiem i już ostatnim jest nciągnięcie drutów poprzez skrecanie napinaczami drutu. Uwaga Drut musimy naciągnąć nie za mocno, żeby podczas mocnych mrozów nie popękał .  Dziękuję

Budowa ogrodzenia panelowego

     Budowę ogrodzenia panelowego zaczyna się od wytyczenia terenu, lub działki którą chcemy ogrodzić, następnie gdy już mamy wytyczony teren ustalamy szerokość i głębokość fundamentów, przeważnie 20cm szerokości i 60 głębokości. Gdy już mamy ustaloną szerokość i głębokość przystępujemy do prac ziemnych.
 
 Następnie przystępujemy do prac związanych z obsadzeniem słupków i zalaniem wykopów betonem. Pamiętajmy że słupki muszą być oddalone od siebie w kreślonej odlegości przważnie przęsło panelowe ma 2,50 m ale zawsze daje się margines błędu (+1,2 cm) zawsze więcej nigdy mniej.

     Następnym krokiem jest szalowanie podmurówki , przeważnie szluje się ją z gotowych szalunków, chyba że ogrodzenie wykonuje nam fachowiec. Podmurówka powinna byc ustawiona w pionie dopodłoża.
  

Następnie zalewa się podmurówke betonem przeważnie B 15, lub betonem rozrabianym ręcznie. Podmurówke następnie rozszalowuje się następnego dnia i przyciera do pożądanego efektu,najczęściej tylko jego górną część.
  Ostatnim krokiem jest założenie przęseł, przeważnie montuje sie je na specjalne obejmy skręcane śrubą i nakrętką. Dziękuję.